Archive for the ‘Nieruchomości’ Category

PostHeaderIcon Kupno mieszkania, czy może lepszy wynajem?

zakupmieszkania Młode osoby, które pragną pójść „na swoje”, stają przed poważnym dylematem. Czy lepiej kupić nowe mieszkanie, czy może postawić na wynajem nieruchomości mieszkalnej? Każdy z wyborów ma swoje plusy oraz minusy. Sprawdźmy więc co będzie lepsze. Czy warto myśleć od razu o kupnie mieszkania, czy może jednak w pierwszych latach zdecydować się na wynajem lokalu?

Kredyt na zakup mieszkania, a miesięczne opłaty za wynajem
Najważniejszym czynnikiem, który determinuje ostateczne wybory, odnosi się do posiadanych finansów. Nawet kiedy marzy się o własnym mieszkaniu, należy mieć na uwadze fakt, że wzięcie kredytu nie będzie takie proste. Osoby, które dopiero wkraczają na ścieżkę zawodową, nie zarabiają zbyt wiele, będą miały problemy z kredytowaniem. Trzeba posiadać wkład własny, czyli minimum 20% wartości nieruchomości. Dla wielu uzbieranie sporej kwoty pieniędzy będzie problemem i może trochę potrwać. Takie osoby zdecydowanie postawią na wynajem. Warto kupić mieszkanie, kiedy ma się pewność, że bank przyzna kredyt hipoteczny, a równocześnie comiesięczne przychody pozwolą na spłaty kolejnych rat, a także życie na odpowiednim poziomie. Przyjmuje się zasadę, że rata kredytu powinna wynosić około 30% miesięcznych przychodów.

Związanie się z danym miejscem na lata
W sytuacji, kiedy jest się pewnym, że w danym mieście, regionie, będzie się mieszkało na stałe, można myśleć o kupnie własnego mieszkania. Osoby, które myślą w sposób odmienny, mają wyuczony zawód, pracę, która będzie wymagała od nich mobilności, migracji w różne rejony kraju, raczej postawić powinny na wynajem.

Sytuacja na rynku nieruchomości, a podejmowanie decyzji
Współcześnie sytuacja na rynku pierwotnym mieszkań jest niezwykle dynamiczna. Mnogość inwestycji budowlanych, które bardzo szybko znajdują nabywców powoduje, że trzeba trzymać rękę na pulsie i regularnie śledzić oferty nowych mieszkań. Jednak zakup mieszkania musi być przemyślany, dlatego osoby, które już są zdecydowane na inwestycję tego typu, muszą działać ekspresowo. Komu się nie śpieszy, może spokojnie wynajmować mieszkanie, a równocześnie w sposób rzetelny śledzić najróżniejsze oferty przygotowane przez deweloperów.

Gdańsk Deweloper Domesta