PostHeaderIcon Co może decydować o cenie mieszkania?

mieszkania5

Szybujące ceny mieszkań sprawiają, że wiele osób zastanawia się nad tym, czym tak naprawdę jest to spowodowane. Szczególnie w największych polskich miastach, wzrost cen nieruchomości jest najbardziej zauważalny. Jednak zanim skupiać się na aspektach zewnętrznych, warto przyjrzeć się z bliska, co determinuje takie, a nie inne wyceny metra kwadratowego.

Lokalizacja nieruchomości
Od tego się nie ucieknie. To, w jakim miejscu zlokalizowana jest dana nieruchomość, to ma ogromne znaczenie na ostateczną cenę mieszkania. Wiadomo, centrum miasta, dzielnice prestiżowe (np. gdyńskie Orłowo), to zdecydowanie wyższa cena metra kwadratowego, niż w miejscach oddalonych od centrum. Peryferie, czy też miasteczka satelickie, gwarantują, że cena metra kwadratowego będzie zdecydowanie niższa.

Metraż mieszkania
Oczywiście, im wyższy metraż, tym cena wyższa za dane mieszkanie. Trzeba jednak mieć tutaj na uwadze, że coraz częściej, najpopularniejsze i w pewnym sensie najdroższe są mieszkania w przedziale 40-50 metrów. Właśnie popyt na tego typu lokale, powoduje zmiany, skoki ich cen. Wystarczy zauważyć przy sprzedaży ofert mieszkaniowych, że zazwyczaj w sprzedaży, pozostają mieszkania większe.

mieszkania4

Standard realizacji
Trzeba mieć na uwadze, że standard będzie determinował końcową cenę metra kwadratowego, w każdej deweloperskiej inwestycji. Im lepsza jakość materiałów użytych do budowy. Im nowocześniejsze technologie budowania, tym oczywiście cena będzie wyższa.

Infrastruktura w okolicy
Mieszkanie na peryferiach, z kiepskim układem drogowym, niedostateczną ofertą komunikacji miejskiej, będzie zdecydowanie tańsze, niż nieruchomość, również na peryferiach, ale z sąsiedztwem doskonale zorganizowanych udogodnień komunikacyjnych. Do tego dochodzą choćby takie aspekty jak sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola. Wszystko to ma ogromne znaczenie, jeżeli mówimy o cenach końcowych mieszkań.

Już wszystko wiadomo odnośnie zróżnicowania cen mieszkań i tego, co na nie wpływa. Dlatego, jeżeli ktokolwiek będzie poszukiwał mieszkania dla siebie, powinien mieć właśnie to na uwadze.

Deweloper Gdańsk

Comments are closed.